第2章 看房（1 / 2）

周六一早，萧睿晗一个人便背着包，进城去了，路过半坡街时，萧睿晗才想起18年底，半坡街改造，想当初萧邑拿到拆迁款的时候，首先就是在半坡街上看了好几家房子，作为过来人，萧睿晗很清楚，半坡街上的房价在几年之后，翻了将近3倍。

半坡街上集中了上林区的优势教育资源，从半坡街西口的半坡街幼儿园，到半坡街小学再到育仁路口的育仁中学，这都是云都的名校，而与半坡街小学一街之隔的迎宾小学这两年强势崛起，从而带动了迎宾板块，半坡街-迎宾路一带被称为上林区的黄金地带，许多家长为了让自己的小孩受到最好的教育，纷纷一掷千金的购买学区房，只为了自己的孩子不输在起跑线上，可怜天下父母心。

半坡街东口左边是近两年新建的小区，右边是老小区，当时看的就是老小区，萧睿晗记得很清楚有套150平米的套三，当时的均价在3200/平米，总价在五十万左右，后来这里拆迁的时候，2万/平米，要是当初买下那套房，拆迁的时候能拿到300万，不过那时候300万，最多在三环内能买套一百平米多一点的套三。

萧睿晗在城中心的城市之心广场下车，然后便直奔位于明泉街上的星光广场销售中心，在来之前萧睿晗也做足了功课，之前她也打听到了，星光广场可以提供个人商用贷款，所需要的材料，萧睿晗干中介的时候，都门清。

“小姐，我们这里的商铺有多种选择，55平米-105平米的，可以自由选择组合。”负责接待的是星光广场新入职的销售，“如果一次性付款可以享受9折，目前只针对前20名的客户，当然我们也可以接受分期付款，不过不能享受优惠了。”

“不是还有个人商用贷款嘛。”萧睿晗的话，让新来的销售觉得很意外，她们一般都对个人商用贷款闭口不提，除非客户自己提及。

“这个，是有的，不过您也知道，根据政策，个人商用贷款的比例不超过50%，而且期限最多十年。”

“这个问题不大。”萧睿晗认为最多五年的时间，商用贷款就可以完全解决，所以她很快的选择了面积215平米的商铺，按2.7万/平米的价格算，总价在580万，办理商用贷款，萧睿晗只需要首付290万，按10年120期计算，萧睿晗每月月供在3万左右，如果在9月能顺利的将商铺租出去，基本上月供就减轻了一半，过两年就可以完全实现以房养贷。

萧睿晗在草签协议之后，将东西放在背包里，然后只需要等待审批放款，其实 按她现在的资金完全可以一次性付款，但萧睿晗认为自己陡然拿出这么大一笔钱来会给自己招来很多不必要的麻烦，而萧睿晗的目标是要趁现在相关政策还没出台，抢先在燕京和中海置业，这也需要大笔的资金支持，几年之后燕京和中海的房子升值，随便拎出一套就是千万身家。

搞定了星光广场的商铺之后，萧睿晗坐上了开往南边云顶大道的公交车，云顶大道南段汇集了云都好几个大盘，譬如，瀚海-星空城、盛峰-首城等项目，在云顶大道南下了车之后，不到200米，就是星空城的售楼部，这里距城南锦绣广场15分钟车程，步行也就不到半小时，几年之后，锦绣广场就完全可以比肩市中心的城市之心。

萧睿晗背着包出现在售楼部时，售楼部的的人员正围在一起聊天，最近来看房的人不少，但签单的这周都还没有开张。

“小姐看房，是一个人住还是一家人住？”负责接待的是新入职的徐琳琳。

“你们广告单上说，这个87平米户型，能看不？”萧睿晗干过中介，广告单上的几种户型她一看就敲定了这个87平的套二，南北通透，不论是住还是出租，是个不错的选择，而对萧睿晗来说，南边的房价会在年底开始一路上涨，是不错的投资选择。

“稍等。”徐琳琳赶紧拿钥匙，便和萧睿晗一起去看房子了。见徐琳琳来了客户，旁边围观的吃瓜群众便开始论短长。

星空城一期开盘价5600/平米，高出周围不少，而等到10年下半年隔壁首城开盘的时候，开盘价则达到了8000/平米，12年星空城二期推出的时候，房价站上了1万/平米，首城二期开盘价/平米，引领整个云都的房价。