第六十七章 地产税（2 / 2）

而同时，三菱物产在物产上的投资每年可以获得百分之四十的净收益。

如此高昂的回报，导致曰本企业在投资向第三产业的资金变得很少，没有资金的支持，科技就很难取得实质性的进步。

这样的结果，并不符合曰本的长远利益。

作为一个土地资源稀缺的国家，桥本龙太郎很清楚，曰本能够成为亚洲唯一一个发达国家，科技力量才是根本。

而美国，作为当时世界霸主之一，全球头号强国，经历过这种地产泡沫的转型。

毫无疑问，美国的路走的更远，也有更多的经验。

带着这样的想法，桥本龙太郎恭敬说道：“一直以来，大藏省都在考虑抑制地产价格泡沫的出现，但至今为止，地产市场的情况却变得越来越糟糕。”

“曰本在地产税率上的做法是非常不对的，如果曰本想要抑制地价，其中地价税主要针对大量囤积土地的人，才可以根本改变市场供需。而如今曰本方面的地产税却将矛头对准了每一个房屋持有者，这样的结果除了会让物产价格变得更高，不会带来任何帮助。”

在此之前。

曰本政府，大藏省都不重视地产税，税制也是千奇百怪。

比如1987年前曰本有项税制叫“置换更新特别优惠措施”，用人话说——置换房屋时，买入的新房必须比卖出的房子贵，否则对差额部分征税。

大藏省的本意是阻止二手房市场交易，通过更高的税率来抑制房产投机，但这个税却存在一个漏洞，变成鼓励大家换到更大的住宅，也就等于变相鼓励了地价上涨、

感觉这种情况不对，曰本政府在88年废除了这项税收。

但跟着，便推出了一项名为“调整转让所得税”，对不满两年出售的房源，征收96%的差额收益。

这明显是一个抑制物产频繁交易和涨价的政策，只是这个政策却造成了新的物产价格暴涨。

长期以来，大藏省都在为了物产市场的过度投机而头疼，此时听了尼古拉斯·弗雷德里克·布雷迪的话有种恍然大悟的感觉。

想要抑制物产让资金再次投入到第三产业，唯一的办法就是抑制资金流入市场！

另一边。

高盛曰本分公司。

戴维.马修.布雷迪挂断电话，脸上露出了奇怪的笑容。

他打了个响指有些兴奋说道：“看来，我们的机会就要来了。”

“什么好消息，让身为总裁的你如此激动呢？”赵旭抿了一口茶饶有兴致问道。

戴维.马修.布雷迪戏谑道：“你猜一下？如果你猜对了，今晚我请你去银座好好开心下。”

“如果猜错了呢？”

“那当然是你请客了，很公平，不是吗？”

“既然如此公平，那我就猜曰本要开始抑制地产投机了。”

戴维.马修.布雷迪像是被踩到了尾巴跳脚说道：“FUCK！你怎么猜到的？”

“这很难吗？”赵旭耸耸肩，有些无辜说道。

戴维.马修.布雷迪简直想要抓狂，他最不爽赵旭的就是这种明明很难却很无辜的表情。

一种浓浓的挫败感油然而生。

为什么同为华尔街精英，自己却没这家伙聪明呢。

他一定只是运气好罢了！

一定是！

带着这样的想法，戴维.马修.布雷迪恼羞成怒耍赖道：“这不算。抑制地产对于我们接下来的计划并没有任何帮助。你重新猜。”

“噢，那就是曰本央行要进行新一轮加息，甚至停止关于地产行业的资金支持，比如说，可能会停止房屋购买的贷款业务。”

这一次。

戴维.马修.布雷迪完全呆了。

他睁大了眼睛，像是看着外星人说道：‘赵。你这个家伙是怎么猜到的？’

“如果我告诉你，我是从未来穿越过来的，所以知道未来会发生的一切大事呢？”

“你以为我是白痴吗？”

“好吧！我以为实话你会相信呢，现在看来，我只能编个理由来回答你这个问题。”

“你这个混蛋不要再吊着我的胃口了。你究竟是怎么猜到的？”

“很简单，在这种情况下能够让你兴奋的一定是好消息，那么好消息一定是对于我们有利的消息，除了有关利率方面，我实在很难想到其他。”

“仅仅如此，你就猜到了这么重要的事情？”

“当然不止，对于曰本长远发展而言，大藏省最不愿意看到的就是资金全部流入地产行业，让制造业停滞不前。既然美国希望曰本改变现在的地产经济结构，那为什么不卖一个人情，又解决了自己的问题呢？”

“好吧！你赢了。”