第109章 头脑风暴见曙光（2 / 2）

杨大发的提议是有根据的，之前分行有过相关文件，严格要求在结清全部拖欠本息之后才能变更借款人走重新审批的途径。这里面涉及产权管理部门的权属变更、房地产开发商确保继续承担全程保证责任、结清全部贷款本息并偿还开发商保证金的扣划部分。

可是大家试想一下，如果能够结清贷款本息、还清扣划的保证金，新客户还需要贷款吗？开发商还愿意继续签署承担全程保证责任的合作协议吗？因此，成功实施资产重组的希望微乎其微。

“延长借款人贷款期限”。这倒是不失为一种较为可行的缓解办法，按揭贷款规定最长期限为三十年，商用房最长十年，而我行住房按揭一直执行二十年，商用房十年标准。如果年龄符合三十年条件将有部分借款人得以缓解，但开发商无形中延长了保证期限，能够顺利实施吗？

“那大家觉着，还有什么别的方式么？”王珂揉了揉脑袋，问道。这个问题其实也不是他们网点才有的问题，所有的网点现在都在面临着这个问题，只是相对来看，他们网点的问题尤为突出一些罢了。

客户经理们你一言我一语，对当前面临的严峻形势和解决途径在政策范围内进行深度探索。过去的青川人是以诚信著称，在目前的经济大环境下，许多人投资、投机的失败，导致暴利希望的破灭，严峻考验着大家的诚信度，诚信危机成为当前最可怕的梦魇。

“我倒是有个主意。”陈辉见大家吵得不可开交，轻声说道。

王珂听见了陈辉的声音，喜上眉梢，这陈辉脑子确实是个好使的，一般都能给她带来点新鲜的想法。“那陈辉你来说说，看看我们能不能有思想碰撞。”

“我是这么想的，现在我们对商品房首付贷款的客户要求是按月付息的，但是好多客户，其实都是暂时还不上，我们是不是能从中挑选出一批，诚信度比较高的借款人，把这个还款方式改一改，适当延长还款的时间，降低频率，给他们缓解的时间。”

对陈辉的这个提议，王珂立刻来了兴趣，内行人都知道，这个方案要是可以实施，那可真的是双方都有利的事情。她马上要求其他业务高手就这种办法进行政策层面和信贷系统内可行性加以完善论证，如果可行就报分行审批。

随后，在陈辉的意见前提下，大家又你一言我一语逐步由“按月付息，任意还本”修正为“按月还息，按比例还本”。即对那些有还款意愿，暂时财务状况出现困难的借款人采取“按月还息、按比例还本”法更能够贴近实际缓解还款压力。

当然，这样的还款方式还是有一定条件的，那就是：“1.原合同期限不变、利率不变；2.保证方式及保证人不变；3.按月还息，月供本金最低按10%或最低不得低于一千元归还；4.宽限期为36个月，宽限期到后即恢复原合同中约定的还款法”。

完善了一套方案，王珂的脸上现出了些许喜色。